Kat karşılığı yapım işi

Question

Üstadlarım merhabalar.

Arsa sahibi kat karşılığı müteahhit hizmeti yapan inşaat firması ile anlaşma yaparak 4 bağımsız bölümden ıkısı mal sahıbıne ıkısı müteahhit e kalacak şekilde anlaşma yapacaklar. İş bittiği zaman mal sahibi kendisine kalan daireleri 5 yıl içerisinde satması halinde deger artış kazancı mukellefı olur mu? servetin değerlendirilmesi gibi bir muafiyetten faydalanabilir mi? Müteahhit kendısıne kalan daireleri sattığında deger artışı ile kazancı beyan edebilir mi? Faturalı şekilde maliyet oluşturup hem mal sahibine faturalandırma hemde kendi satışlarını faturalandırması gerektıgı kanaatindeyim. Mükellefe bu sekılde deger artışı ile beyan edebilirsin şeklinde yonlendirmişlerfaaliyeti inşaat imalatı olması sebebi ile deger artış ile beyanı mumun olmayacaktır dıye düşünüyorum. Teşekkürler.

VEDAT ENDER TUNA · Accepted Answer

Kolay gelsin. Kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden arsa sahibine kalan yerlerin satışına ilişkin Maliye ve Mahkemelerin uygulaması farklı. maliye Bakanlığı sözleşmeye istinaden dairenin alınması bir teslim alınan dairelerin satılmasını ayrı bir teslim olarak değerlendiriyor. Mahkemeler ise servetin dönüşmesi olarak değerlendirip çoklu satış harici 5 yıl geçerse değer artıl kazancı oluşmaz şeklinde kararları var.

Kat karşılığı yapım işi

Uzman Görüşü